İCRADAN SATILIK DAİRE
KOZAN İCRA MÜDÜRLÜĞÜ TARAFINDAN SATIŞA ÇIKARILDI.
Basın İlan Kurumu'nun resmi internet sitesindeki ihale ilanına göre, TUFANPAŞA Mahalle/Köy,Dosyamıza ibraz edilen bilirkişi raporuna göre: "Taşınmaz 805,40 m2 alana sahip "sekiz katlı kargir apartman ve arsası" vasıflı 133 ada 217 nolu parselde kayıtlı; 3. katta yer alan kuzey - doğu cepheli mesken nitelikli 8 nolu BB'dür. Ana bina, her katında 4 daire olan toplam 9 (zemin + 8) katlı betonarme yapı olup, yapımına Kozan Belediyesinden alınan 21/12/1992 tarih ve 5/29 sayılı yapı ruhsatı ile başlanmış ve 1996 yılında tamamlanmıştır.a) dairenin yapı değeri: Dairenin kapı ve pencereleri ahşap, zemini seramik kaplamadır. Dört oda, 1 mutfak, banyo ve wc'den oluşan (3+1) dairenin brüt alanı 138,00 m2, net alanı 109,00 m2dir. Taşınmaz 4A sınıfına girmekte olup m2 değeri 1.920,00 TL'dir.138,00 m2 X 1.920,00 TL = 264.960,00 TL, yıpranma payı %25'tir. 264.960,00 TL - (264.960,00 TL X 0,25) = 198.720,00 TL'dir. b) arsa payı değeri: Tufanpaşa mah. Üstün sokak ile Gülşen sokağa cepheli 805,40 m2 alana sahip 133 ada 21 nolu parsel şehir imar planı içerisinde olup belediye ver diğer altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. İmar planında konut alanı E=2,00 yoğunluk ve 10 kat yapı nizamına sahiptir. yoğunluk net alan üzerinden parsel yüzölçümünün 2 katı inşaat yapılabilir anlamına gelmektedir. İlçenin ticari potansiyeli yüksek merkezi yerinde, kaymakamlık, adliye ve belediye gibi resmi dairelerin bulunduğu ilçe merkezine ortalama 1,4 km mesafede, ilçe merkez mahallesinde bulunan bu özelliklere sahip parselin m2 değeri: 1.450,00 TL'dir. Tapu kaydına göre 8 nolu BB'ün arsa payı 3/73 olup, hissesine düşen miktar 805,40 m2 X 3/73 = 33,10 m2'dir. 33,10 m2 X 1.450,00 TL = 47.995,00 TL'dir. Taşınmazın toplam değeri= 198.720,00 TL + 47.995,00 TL = 246.715,00 TL'dir."
İHALE GÜN, SAATİ VE YERİ: 15/02/2022 günü 14:00 - 14:05 arasında Hacıuşağı Mah.Jandarma Sk. No:27 (Belediye Mezat Salonu) Kozan/Adana adresinde yapılacaktır.
İHALE İLGİLİ AYRINTILI BİLGİLER İÇİN AŞAĞIDAKİ LİNKİ TIKLAYINIZ: https://www.ilan.gov.tr/ilan/914003/emlak/konut/kozan-tufanpasa-mahallesinde-138-m%C2%B2-3-1-icradan-satiliktir-coklu-satis-