Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca uygulamaya konulan "İmar Barışı" düzenlemesinin 8 Haziran’dan itibaren başlamasıyla birlikte başta Adana olmak üzere Adana genelinde birçok vatandaşı aldı bir telaş. İmar Barışı’ndan yararlanmak isteyenler araştırmadan yalan yanlış bilgilerle e-devlet üzerinden başvurularını yapıyorlar.
Başvuruların e-devlet üzerinden başladığı 8 Haziran’dan bugüne kadar 2 milyon 300 bin kişi başvuruda bulundu. Paraları yatırılan 100 bin yapıya da Yapı Kayıt Belgesi verilmiş, toplanan para da 500 milyon liraya yaklaşmış. 31 Ekim’e kadar devam edilecek başvurularda uygulamadan yararlanmak isteyenlerin sayısının 8-10 milyonu bulması bekleniyor.
Buraya kadar İmar Barışı’nda gelinen durumla ilgili bilgiler verdim. Bundan sonrası ise İmar Barışı’ndan yararlanmak isteyenleri doğrudan ilgilendiriyor.
Uzmanlar, İmar Barışı düzenlemesine başvurularda en çok hataların binanın oturumu, kat sayısı ve katların metrekaresinin yanlış ölçülmesinden kaynaklandığını belirtiyorlar. Oysa en önemli konu belge alınacak binanın oturumunun, kat sayısının ve katların metrekaresinin doğru ölçülmesidir.
Örneğin, zemin katlar, birinci kat zannedilerek hatalı başvuru yapılıyormuş. Bu da başvurunun tamamen ileride iptaline yol açıyormuş. Mesela bina bir katı bodrum olmak üzere toplamda 5 kat is, başvurucular zemini birinci kat sayarak bodrumla birlikte binayı 6 kat olarak belirtiyormuş. Bu durumda hem fazla harç ödüyorlar hem de doğru beyanda bulunmamış oluyorlar.
Yukarıda yazdıklarım başvuruda en çok yapılan hatalar. Hatalarla karşılaşmamanız için öncelikle sağlıklı yapmanızda fayda var. Yani bir uzmandan destek alın. Böylece yararlanın. İleri ki aşamalarda karşınıza gelebilecek yanlışlıkları şimdiden gidermiş olun.
Son günlerde İmar Barışı konusunda vatandaşa ücret karşılığında yardımcı olacak Yapı Denetim Firmaları harekete geçmiş durumda. Zemin hazırlama haritası, mimari proje, kat mülkiyeti kurumu konularında verilen teknik hizmetlerin elbette bir bedeli var.
Merak edip konuyla ilgili bu firmalardan bilgi almak istedim. Ulaştığım bir firma, binanın kadastroya işlenmesi konusundan, lisanslı harita mühendislerinin plan ölçümüne, kat irtifakına varana değin yapılması gereken uygulamalardan bahsedip 100 m2 oturum alanlı bir binanın zemin artı iki kat olarak maliyetinin yaklaşık 12 bin lirayı bulacağını söylediler.
Her katın ayrı cins tespitinin yapılarak tapu işlemlerinin de çıkarılması halinde bu maliyetin toplamda 25 bin liraya kadar ulaşacağını hesaplayarak önümüze koydular.
Sizin anlayacağınız birkaç kelime ile ifade edildiği gibi internet ortamında yapılan başvurular ile iş bitmiyor. Kaldı ki m2 bazında eksik yapılan başvurular dahi önümüzdeki süreçte sıkıntı yaratabilecek duruma geliyor.
Yapılacak başvuruların ‘bir bilene’ sorularak yapılmasında yarar var diyorum.
Unutmayın ki son başvuru tarihi 31 Ekim ve bu güne de daha çok var.
Aman dikkat…